NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI XÂY DỰNG NHÀ MỚI

.Sở hữu được một ngôi nhà đẹp và bền theo thời gian là mong muốn của rất nhiều người hiện nay. Nhưng để có được một ngôi nhà hoàn chỉnh, ưng ý thì trước khi xây dựng gia chủ cần phải nắm được các vấn đề cơ bản như lựa chọn nhà thầu, thiết kế kiến trúc hay xác định chi phí sao cho hợp lý,… Bởi vậy, trong bài viết này Tropic Windows sẽ bật mí những lưu ý vàng khi xây nhà mà gia chủ cần biết, hãy tham khảo ngay nhé!

1. Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thuỷ

Trước tiên gia chủ cần chọn tuổi hợp với năm làm nhà để giúp cho quá trình thi công được thuận lợi và cuộc sống được viên mãn. Ngoài ra bạn cũng nên chọn cho căn nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thuỷ. Có sự kết hợp hài hoà giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ mang tới cho ngôi nhà nhiều vượng khí, may mắn và tài lộc. Cũng như để tránh phạm phải hướng nhà xấu, gây ra vận hạn trong cuộc sống.

2. Thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà

Để thiết kế được bản vẽ chi tiết cho căn nhà. Bạn cần phải tìm đến các kiến trúc sư hoặc các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Để họ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà. Cũng như các giải pháp tốt nhất nhằm mang tới một không gian sống tiện nghi cho gia đình. Đồng thời, còn giúp cho bạn có được sự thuận lợi khi tiến hành xây dựng để tránh phạm phải những sai lầm hay gây thiếu sót trong quá trình thi công.

3. Dự trù kinh phí xây dựng và chi phí phát sinh

Sau khi có được bản vẽ chi tiết của ngôi nhà, lúc này bạn cần phải dự trù được nguồn chi phí xây dựng. Một lưu ý giành cho bạn là nên dự trù thêm từ 10 -30% số tiền để dự trù cho các chi phí phát sinh. Theo các nhà tư vấn trong lĩnh vực xây dựng. Thì có 2 loại chi phí lớn mà bạn cần quan tâm gồm chi phí xây dựng và chi phí nội thất.

• Chi phí xây dựng cơ bản: là phần xây dựng thô, phần hoàn thiện và phần nhân công. Đây là các loại chi phí cần có để hoàn thiện được một ngôi nhà cơ bản. Các chi phí này được căn cứ tính theo mét vuông/ tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà
• Chi phí cho trang trí nội thất: Là phần sau khi ngôi nhà đã hoàn tất xây dựng, bao gồm chi phí cho việc mua các vật dụng như Bếp gas, tủ lạnh, bàn, tủ, giường… Lưu ý với phần chi phí xây dựng này, bạn cần tính toán, lựa chọn những trang thiết bị nội thất. Sao cho phù hợp với nguồn kinh phí sẵn có để tránh trường hợp phát sinh quá nhiều

4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng

 

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng là một công việc hết sức quan trọng. Bởi sự ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình của bạn. Bởi vậy bạn cần lắng nghe và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau. Từ gia đình bạn bè đã xây dựng để chọn nhà thầu có nhiều năng lực và kinh nghiệm. Bên cạnh đó, khi đã chọn được nhà thầu bạn cần có sự thoả thuận trong quá trình làm hợp đồng về các vấn đề giá cả như: Khoán toàn bộ công trình, khoán từng phần hay tính toán riêng biệt tiền vật liệu xây dựng, nhân công làm việc hay các ràng buộc bảo hành sau thi công.

5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành xây nhà

Để được phép tiến hành xây dựng, bạn cần phải tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật. Và đảm bảo được đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp như:

• Diện tích đất phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi bạn tiến hành thi công cấp phép. Lưu ý việc xin giấy phép xây dựng sẽ mất một khoảng thời gian từ 20 ngày đến 1 tháng. Do vậy bạn cần sắp xếp thời gian sao cho hợp lý. Để đảm bảo có được giấy phép xây dựng trước ngày khởi công công trình.
• Phải có hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép của đơn vị thiết kế tư vấn công trình.

6. Chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nhà công trình

Vật liệu là yếu tố quan trọng để mang đến sự bền vững và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép… Đều cần phải lựa chọn cẩn thận và tham khảo giá vật liệu của nhiều đại lý xây dựng. Để chọn được nơi mua hàng uy tín, thương hiệu chất lượng cùng với mức giá hợp lý nhất. Ngoài ra bạn nên chọn mua vật liệu ở những đại lý gần nhà để dễ cho việc vận chuyển.

7. Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây dựng nhà

Trước khi khởi công xây dựng, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của gia chủ  để làm lễ động thổ, xin phép làm nhà, giúp mang lại nhiều may mắn, tốt lành. Trong lễ động thổ, tuỳ theo tập tục mà lựa chọn các vật phẩm cúng sao cho thích hợp. Sau khi làm lễ xong, người hợp tuổi phải là người cầm cuốc bổ nhát đầu tiên xuống nền đất. Báo cáo với thổ thần xin được động thổ, sau đó mới để cho nhân công làm việc.

8. Một số quy tắc cấm kỵ cần tránh khi xây dựng nhà

Một ngôi nhà tốt không chỉ được dựa trên các yếu tố về chất lượng hay thẩm mỹ. Mà bạn cần phải quan tâm đến yếu tố phong thuỷ như việc chú trọng đến các vấn đề về hình dáng đất xây nhà, vị trí xây nhà cũng như kiểu dáng của ngôi nhà,…

• Hình dáng đất xây nhà: Bạn không nên xây nhà trên một nền đất nghiêng, thấp bởi điều đó sẽ khiến cho gia đình của gia chủ thường có cảm giác lo lắng, bất an làm ảnh hưởng không tốt đến tinh thần và sức khoẻ. Vì vậy, bạn cần phải chọn xây nhà trên một nền đất bằng phẳng, vuông vắn. Để mang lại nhiều vượng khí cho ngôi nhà.
• Vị trí xây nhà: Cần tránh xây nhà ở những vị trí như dưới núi đá, nơi chân núi nối liền với mặt đất hay giữa 2 hẻm núi vì những nơi này có nguy cơ sạt lở, ngập lụt vào mùa mưa bão là rất cao.
• Kiểu dáng ngôi nhà: Cần kiêng kỵ xây nhà theo kiểu dáng hình chữ bát, chữ hoả hoặc hình quạt. Bởi theo nghiên cứu trong phong thuỷ. Thì đây đều là những kiểu dáng nhà mang lại sự đói nghèo, bệnh tật, cuộc sống gia đình không ổn định, gặp nhiều vất vả, bấp bênh…
• Màu sắc ngôi nhà của bạn: bạn có thể lựa chọn màu sắc ngôi nhà theo sở thích hoặc tốt nhất nên dựa vào các yếu tố phong thuỷ như hợp với cung, bản mệnh của mình, để giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng công trình. Để mang lại một ngôi nhà bền đẹp và hợp phong thuỷ. Liên hệ Tropic Windows 0935637171 để được tư vấn miễn phí.