Nhà khung thép tiền chế – xu hướng xây dựng năm 2023

Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, nhà tiền chế. Đây là phương án xây nhà lắp ghép được đánh giá mức độ thi công nhanh, kiên cố, hiệu quả, chi phí rẻ, hiệu quả cao. Nhà khung thép dân dụng thường thấy là nhà cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng.

Toàn bộ kết cấu khung chịu lực của căn nhà được lắp ghép bằng các cấu kiện thép. Các cấu kiện thép như cột, dầm, vì kèo được tính toán và thiết kế trước. Trong thiết kế, kỹ sư cần tính toán tải trọng để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình. Các cấu kiện thép được sản xuất và gia công ngay tại xưởng. Quá trình gia công kết cấu thép được tính toán cẩn thận theo thiết kế. Đồng thời bản mã, vị trí liên kết cũng được sản xuất song song

Sau khi các cấu kiện thép được sản xuất đảm bảo chính xác cho việc lắp ghép. Toàn bộ hệ khung thép được vận chuyển ra công trường. Quá trình thi công hệ cột, dầm, vì kèo được thực hiện bằng phương pháp lắp ghép với hỗ trợ của xe cẩu chuyên dụng.

Liên kết cột thép, dầm thép, vì kèo bằng mối hàn bản mã kết hợp bu lông nở. Với đặc thù của giải pháp này nên vật liệu xây dựng nhẹ rất được ưa chuộng. Chẳng hạn như tấm bê tông nhẹ được ứng dụng để lắp ghép hệ tường, vách và làm sàn bê tông nhẹ. Ngoài ra hệ tường bao, vách ngăn có thể xây bằng gạch siêu nhẹ. Các vật liệu nâng cao hiệu quả chống nóng, cách âm cách nhiệt, chống cháy cho nhà thép.

Ưu nhược điểm của nhà khung thép

Ưu điểm:

• Thời gian thi công nhanh: đây là một trong những ưu điểm nổi bật của giải pháp xây nhà. Với việc sản xuất các cấu kiện chịu lực dầm, cột, vì kèo thép từ nhà xưởng. Đồng thời các cấu kiện làm tường vách sử dụng các tấm bê tông nhẹ như ALC, AAC, EPS,….Điều này giúp toàn bộ quá trình xây dựng đều thực hiện bằng phương pháp lắp ghép. Thời gian xây dựng nhà khung thép rất nhanh chỉ vài ngày hoặc 1 tuần là có thể xong phần thô rồi.
• Tiết kiệm chi phí: Từ việc thi công nhanh, rút ngắn tiến độ và chi phí lắp ghép cũng khá rẻ so với xây nhà truyền thống. Giải pháp xây dựng này đem lại hiệu quả cao về mặt chi phí cho chủ đầu tư.
• Tuổi thọ công trình cao: Tuy rằng kết cấu thép bị chịu ảnh hưởng bởi thời tiết, môi trường và đặc biệt là nhiệt độ cao. Tuy nhiên, hiện nay các vật liệu xây dựng thô không những làm hệ vách tường, sàn, trần, mái cho công trình. Các tấm bê tông nhẹ như tấm Panel ALC còn sử dụng bột cọc, dầm thép để bảo vệ hệ kết cấu này. Các công trình nhà khung thép có tuổi thọ thực tế rất cao không phải giải pháp xây dựng tạm.
• Giải pháp xây dựng thông minh, linh hoạt: Lắp ghép nhanh, linh hoạt, phù hợp với các mặt bằng thi công khác nhau.
• Giảm tải kết cấu: Tải trọng bản thân nhẹ giúp giảm tải cho hệ kết cấu và nền móng.
• Nhiều kiến trúc độc đáo: tạo nên nhiều kiến trúc đẹp và độc lạ

Nhược điểm:

• Ảnh hưởng bởi nhiệt độ và môi trường: Vật liệu thép chịu ảnh hưởng bởi nhiệt độ, độ ẩm và thay đổi môi trường. Các yếu tố này làm cấu kiện thép dễ bị gỉ sét, xuống cấp theo thời gian.
• Yêu cầu cao về chống cháy, cách nhiệt: Bản thân vật liệu thép dẫn nhiệt rất nhanh và biến dạng khi nhiệt độ cao như tình huống cháy nổ. Chính vì vậy khi xây nhà khung thép, các vật liệu nhẹ có tính năng tốt về chống nóng, cách nhiệt, chống cháy sẽ được ưu tiên. Các vật liệu như tấm bê tông nhẹ giúp bảo vệ kết cấu thép khỏi ảnh hưởng từ nhiệt độ. Đặc biệt với chỉ số chống cháy EI khủng như tấm ALC (EI200 đến EI240), vật liệu này còn giúp bảo vệ tốt hệ kết cấu của công trình.
• Yêu cầu bảo dưỡng cao: Hệ khung thép nếu không được bọc bảo vệ. Thì bạn cần chú ý quan sát định kỳ, nếu có vấn đề về gỉ sét hay hiện tượng lạ cần phải xử lý kịp thời.
• Yêu cầu cách thi công chuyên nghiệp: Việc lắp ghép tuy nhanh, gọn tuy nhiên rất cần đội thi công chuyên nghiệp. Các mối liên kết cần chính xác và đảm bảo khả năng chịu lực tốt nhất cho toàn bộ công trình.
• Yêu cầu cao về an toàn: Việc cẩu kích các cấu kiện dầm thép, tấm panel được thực hiện ở trên cao. Các thao tác này rất nguy hiểm về an toàn lao động. Chính vì vậy, bạn cần yêu cầu tổ đội chấp hành nghiêm túc các yêu cầu về an toàn lao động khi xây dựng.

So sánh nhà khung thép và nhà bê tông

STT	NHÀ KHUNG THÉP	NHÀ BÊ TÔNG CỐT THÉP
1	Các cấu kiện cột, dầm, vì kèo, tấm tường, tấm sàn được sản xuất sẵn. Thi công bằng phương pháp lắp ghép.	Thi công cốp pha, giàn giáo, đan thép tại công tường. Tiến hành đổ bê tông trực tiếp vào khối đổ.
2	Tiến độ xây dựng và hoàn thiện nhanh.	Tiến độ xây dựng và hoàn thiện lâu. Cần thời gian bảo dưỡng đủ cường độ bê tông cho từng khối đổ.
3	Hoàn thiện phần thô nhanh và đơn giản. Bả tường trực tiếp bằng bột bả Skimcoat dày 3mm. Không cần tô trát như truyền thống.	Xây tường, vách bằng gạch đỏ. Sau đó cần tô trát theo cách truyền thống. Tốn nhân công, thời gian, chi phí.
4	Sử dụng vật liệu xây dựng nhẹ, tính năng cao. Giảm tải cho hệ kết cấu. Giảm chi phí từ xây dựng cho đến hoàn thiện.	Sử dụng vật liệu nặng, tải trọng kết cấu lớn. Tốn chi phí từ nhân công cho tới vật tư xây dựng và hoàn thiện.
5	Tính kiên cố và độ bền cao. Các công trình nhà thép có tuổi thọ lâu dài theo thời gian.	Tính kiên cố và độ bền cao, tuổi thọ vĩnh cửu.
6	Yêu cầu cao về khả năng chống nóng, cách nhiệt và chống cháy.	Cấu kiện bê tông cốt thép chịu nhiệt độ và chống cháy tốt. Tuy nhiên lại thường sử dụng gạch đỏ để xây dẫn nhiệt cao, chống nóng và chống cháy kém.
7	Chi phí đầu tư thấp, thời gian hoàn thiện nhanh.	Chi phí đầu tư cao, thời gian xây dựng lâu.

Lời Kết

Qua bài viết, TROPIC WINDOWS đã cùng các bạn tìm hiểu chi tiết về nhà khung thép. Đây là giải pháp xây dựng thông minh đem lại giá trị sử dụng cao. Hơn nữa, đây cũng là chủ đề mà nhiều kiến trúc sư đang tìm tòi, phát triển hiện nay.

Chúc các bạn lựa chọn phương án xây nhà thật hợp lý và tiết kiệm nhất nhé. Liên hệ 0935.637.171 để được tư vấn và báo giá chi tiết.